ОСНОВНЫЕ БОЛИ ЗАКАЗЧИКОВ ЧАСТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (Что мешает вести строительство без проблем)

Друзья, привет! Этот пост о том, что мешает большинству частных заказчиков всети строительство без проблем.

Мы рассмотрим основные боли и проблемы, с которыми сталкиваются заказчики при строительстве частных домов.

Вот основные десять в порядке их значимости:

1. Перерасход бюджета на строительство объекта

• Суть проблемы: Значительное превышение начального бюджета из-за непредвиденных расходов, ошибок в расчетах, и роста цен на строительные материалы, оборудование и услуги.

• Основная боль: Заказчики сталкиваются с финансовым стрессом, вынуждены брать дополнительные кредиты или урезать изначальные планы.

2. Увеличение сроков строительства

• Суть проблемы: Проект часто затягивается из-за бюрократических задержек, нехватки рабочей силы, или погодных условий.

• Основная боль: Заказчик вынужден дольше арендовать жилье или жить в неудобных условиях, ожидая завершения строительства своего объекта.

3. Качество строительно-монтажных работ

• Суть проблемы: Использование дешевых строительных материалов или недостаточно квалифицированной рабочей силы приводит к дефектам и последующим ремонтам.

• Основная боль: Дом, построенный "на века", превращается в источник постоянных проблем.

4. Бюрократия и получение разрешений

• Суть проблемы: Процесс получения разрешений на строительство, согласований с местными органами власти, и выполнение нормативов занимает много времени и требует значительных усилий.

• Основная боль: Заказчики чувствуют себя беспомощными из-за сложности процедуры и необходимости взаимодействовать с бюрократическими структурами.

5. Логистика и управление проектом

• Суть проблемы: Отсутствие опыта в управлении строительным проектом, трудности в координации подрядчиков, поставщиков стройматериалов и соблюдении сроков.

• Основная боль: Проект становится хаотичным, возникают недоразумения и конфликтные ситуации.

6. Недостаток прозрачности

• Суть проблемы: Подрядчики не предоставляют заказчику четкой информации о ходе проекта, стоимости стройматериалов, или проблемах, возникающих в процессе стрроительства.

• Основная боль: Заказчики теряют доверие и не чувствуют контроля над проектом.

7. Неправильное проектирование инженерных систем

• Суть проблемы: Неправильное проектирование систем вентиляции, кондиционирования, других инженерных систем, корректно учитывающих особенности погодных и климатических условий.

• Основная боль: Возникают проблемы с комфортом проживания и дополнительные расходы на переделки.

8. Недостаток персонализированного подхода

• Суть проблемы: Строительные компании предлагают стандартные проекты, которые не учитывают уникальные запросы клиента.

• Основная боль: Заказчик получает дом, не соответствующий его мечтам и потребностям.

9. Конфликты с соседями и местными органами

• Суть проблемы: Строительство может нарушать интересы соседей, что приводит к жалобам и конфликтам.

• Основная боль: Вызывает задержки и ухудшает отношения с будущими соседями.

10. Окончательная сдача дома

• Суть проблемы: После завершения строительства выявляются проблемы с инженерными системами и коммуникациями, отделкой или конструкциями дома.

Основная боль: Процесс ввода дома в эксплуатацию становится проблемой и требует дополнительных усилий.

О том, что необходимо предпринять, чтобы минимизировать эти риски, мы поговорим на страницах блога в ближайшее время.